物業的作用

2019-04-19  來自: 重慶海清物業管理有限公司 瀏覽次數:161

  物業是什么?物業有什么用?或許有的業主們覺得物業是多余的,但是事實是怎樣的呢?在我們的生活中,每個職位都發揮著它的作用

  如小區保安,他們或許平時輕松,但是在緊要關頭他們是危險的偉大的,而我們的物業也是一樣,他們是一個有專業素養的服務團隊,

  使我們的小區生活更和諧融洽是他們的目標,今天我們重慶物業公司帶你一起來了解物業的作用吧。

  一、針對性的專項服務

  針對性的專項服務是物業管理企業為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件,提供滿足部分業主、使用人特殊需要的各項服務。

  通常是物業管理單位事先設立服務項目,并公布服務內容與質量、收費標準,業主、使用人需要某項服務時,可向物業管理單位提出需求,雙方按服務內容協商服務質量和收費標準,

  專項服務的主要內容有:

  1.代辦類服務,如代繳水電費、煤氣費、電話費等;

  2.一般的便利服務,如提供室內清掃、維修、裝修等服務等;

  3.高層樓宇的電梯管理,外墻清洗等;

  4.其它一定比例住用戶固定需要的服務。

  二、常規性的公共服務

  常規性的公共服務是指物業管理中面向所有業主、使用人提供的公共性的管理和服務工作,為的是滿足全體業主、使用人共同的服務需求,

  內容通常在物業服務合同中作具體約定,目的是為了保證物業的完好與正常使用,維持人們正常生活、工作秩序和物業良好的環境。

  以住宅小區的物業管理為例,常規性的公共服務大致包括以下內容:

  (一)房屋管理服務

  (二) 文化、娛樂服務

  (三)物業共用設施設備管理服務

  (四)環 其它同時惠及全體業主、使用人的服務

  (五)綠化管理服務

  (六)安全管理服務包括物業管理區域內的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。

  (七)房屋裝修管理服務

  (八)境清潔衛生管理服務

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